Чем отличается дарственная от ренты на квартиру

Чем отличается дарственная от ренты на квартиру

Нотариальное заверение документа Дополнительные услуги нотариуса за период до вступления в наследство. Государственная регистрация перехода права собственности — рублей за регистрацию договора дарения и рублей за оформление прав нового владельца. Налоги Платят наследники: госпошлина за принятие наследства — рублей. Согласно статье НК РФ, наследство налогом не облагается.

Содержание:

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента?

Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента? Самые распространенные способы — наследование квартиры по завещанию и оформление дарственной. В последнее время на пятки им наступает рента.

Дарственная, рента или завещание

В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества.

Также договор дарения может быть оспорен или отменен. Рента — сделка, которая в отличие от дарения, может быть совершена только при наличии договора, составленного в письменной форме и заверенного нотариусом. Договор ренты подразумевает периодическую выплату одним лицом другому определенной суммы.

Взамен получатель ренты предоставляет в пользование свое имущество например, квартиру, жилой дом и т. Заключив договор, плательщик ренты сразу же получает во владение имущество, которым может распоряжаться по своему усмотрению. Вместе с тем, плательщик ренты несет ответственность по своевременной выплате оговоренной суммы. Дарение Дарение представляет собой сделку, при которой одним лицом дарителем безвозмездно передается в дар другому лицу одаряемому имущество, права или производится освобождение от определенных обязанностей.

Договор дарения заключается в случаях, определенных ст. Содержание договора дарения Из ст. Предметом договора даром является имущество или права по отношению к дарителю или иным гражданам. Даритель способен взять на себя обязательства по выплате долгов или выполнению некой работы. В качестве сторон договора выступают не только физические, но и юридические лица организации.

Внимание Если имеет место передача вещей или прав от одаряемого дарителю одновременно с передачей дара, сделка уже не считается дарением. Действия по отношению к ней предусмотрены ст. В ряде случаев сделка признается недействительной ничтожной : устное заключение договора в случаях, в которых он может быть заключен только в письменной форме п. Нельзя обещать преподнести в дар всю собственность, не перечисляя входящего в ее состав имущества; составление договора, согласно которому дар может быть передан только после смерти дарителя.

Обещание сделать дар в будущем , оформленное в соответствии с правилами ст. Форма договора Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями ст. Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной , так и в письменной форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи например, ключей от автомобиля.

В письменной форме договор заключается в следующих случаях: если предполагается совершить дарение в будущем; если в качестве дарителя выступает юридическое лицо, а стоимость подарка свыше трех тысяч рублей; Договор о безвозмездной передаче одаряемому недвижимости, заключенный до 1 марта года, подлежит обязательной госрегистрации. Плюсы и минусы договора дарения Преимущества договора дарения: имущество, указанное в договоре, становится собственностью одаряемого уже в момент подписания документа, до совершения действий по его регистрации; владелец доли в некой собственности может подарить ее, в то время как для ее продажи ему бы потребовалось согласие других собственников; подарок, сделанный одному из супругов, не входит в состав их совместной собственности.

Минусы договора дарения: после совершения договора он может быть отменен. Причиной этого может стать ухудшение уровня жизни вследствие выполнения условий договора и другие причины, указанные в статьях — ГК РФ ; у дарителя нет возможности выставить условия, которые одаряемому следует выполнить для приобретения дара; сделка является безвозмездной — даритель ничего не получает взамен сделанного подарка; даритель несет ответственность за ущерб , причиненный одаряемому в связи с недостатками подарка.

Рента Рента — это сделка, отличающаяся обязательствами плательщика, который, согласно ст. Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора. Содержание договора ренты Статья ГК РФ содержит основные положения относительно договора ренты, из которых следует: договор ренты создает права и обязанности для двух сторон получателя ренты и плательщика ; плательщик ренты получает в распоряжение собственность лица, которому он выплачивает за это конкретную сумму денег или обеспечивает его иным образом; в зависимости от содержания договора, выплата средств может производиться до момента смерти получателя ренты или бессрочно, без определения конкретного срока.

Форма договора В соответствии со ст. Этой статьей предусматривается госрегистрация договоров, на основании которых под выплату ренты у ее получателя отчуждается недвижимость например, жилой дом. Статьей ГК РФ уточняются правила отчуждения указанной собственности: при отчуждении недвижимости под выплату ренты его передача плательщику ренты осуществляется как за плату, так и без нее; передача недвижимости за плату непосредственно связана с куплей-продажей глава 30 ГК РФ , правила которой применяются и в данном случае; бесплатная передача недвижимости связана с дарением глава 32 ГК РФ , правила относительно которого применяются и в данном случае.

ВС РФ Плюсы и минусы договора ренты Преимущества договора ренты: получатель ренты имеет право и дальше проживать в принадлежащем ему жилье; договор ренты может быть расторгнут при невыполнении сторонами обязательств; плательщик ренты получает недвижимость сразу после заключения договора. Минусы договора ренты: до момента смерти получателя ренты ее плательщик является лишь номинальным собственником имущества; плательщик обязан регулярно платить определенные суммы.

За их неуплату может быть предусмотрен штраф; в случае повреждения имущества, переданного плательщику ренты, последний обязан и далее выплачивать оговоренную сумму, даже если его не устраивает текущее состояние недвижимости. Недействительность притворной сделки Согласно п. Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества.

Сделка, которая проводилась на самом деле купля-продажа или иная , согласно указанной статье, будет происходить с учетом правил, предусмотренных для этого вида товарно-денежных отношений. Пример Гражданка Михайлова являлась собственницей двухкомнатной квартиры в Москве. Ввиду преклонного возраста и отсутствия родственников, которые могли бы осуществлять за ней уход, он заключила договор пожизненной ренты со своим соседом, гражданином Петровым.

Документ удостоверили нотариально в соответствии с действующим законодательством РФ. По договору, Михайлова сохранила за собой право проживать в квартире. Помимо того, в нем была прописана фиксированная сумма, которую Петров был обязан выплачивать ей ежемесячно.

Он производил выплаты в течение трех лет, до момента смерти Михайловой, после чего стал единственным собственником квартиры с правом ее продажи, дарения и передачи по наследству. Заключение Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества или неких прав от дарителя одаряемому. При этом первый не может выставить определенных условий для принятия одаряемым подарка.

Договор, исполняемый в настоящем времени, и предметом которого является имущество с незначительной стоимостью, может быть совершен устно. Договор ренты совершается только в письменной форме. Одна из сторон договора плательщик получает в собственность имущество другой стороны. При этом плательщик обязуется в указанные промежутки времени выплачивать определенную сумму денег.

После смерти получателя ренты имущество переходит в полную собственность плательщика. В обоих случаях договор может быть оспорен в суде.

Даритель имеет право отмены договора в случаях, предусмотренных законодательством. Это возможно, если одариваемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, или после подписания договора появились обстоятельства, ввиду которых исполнение обязательств приведет к снижению его уровня жизни. Консультация юриста Вопрос Я владею квартирой и хотела бы заключить договор ренты, чтобы мне выплачивали определенную сумму ежемесячно.

Можно заключить договор на часть жилья — например, на долю в квартире, чтобы быть уверенной, что не лишусь ее из-за мошенников? Ответ Если вам принадлежит вся квартира, вы не сможете заключить договор ренты, прописав в нем только ее часть.

Но при этом у вас всегда есть право его расторгнуть, если плательщик нарушает свои обязательства. Также в договоре вы можете указать все условия — сроки выплаты денег, желаемые суммы, штрафы за нарушение условий договора, право и дальше проживать в квартире. Вопрос Я хочу заключить договор ренты с мужчиной-пенсионером, у которого есть дети. Он с ними давно не общается и не собирается передавать квартиру кому-либо из них по наследству. Есть ли вероятность, что дети потом оспорят договор ренты?

Ответ Наследники не могут оспорить договор ренты, если только не докажут, что он был заключен недееспособным лицом или что вы не исполняли свои обязательства.

Сохраняйте все документы, которые подтверждают уплату счетов, совершение покупок и других расходов в пользу получателя ренты. У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Наследство, рента или дарение: что выгоднее Мы часто сталкиваемся с вопросами, касающимися оформления передачи прав собственности на жилое имущество, принадлежащее близким родственникам. Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание. Все перечисленные понятия обозначают совершенно разные типы правоотношений, соответственно, юридические последствия данных действий также различны. Завещание - это распоряжение гражданина относительно его имущества на случай смерти, которое вступает в действие только по факту смерти составившего его лица наследодателя. Таким образом, завещание позволяет собственнику завещателю распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Причем каждое последующее завещание отменяет предыдущее. Наследник по завещанию становится полноправным собственником имущества только спустя полгода после смерти завещателя при условии, что завещание не было отменено или не было составлено другое, более позднее, завещание. Кроме того, чтобы наследник мог вступить в права наследования, на момент смерти наследодателя завещанное имущество должно находиться в собственности последнего. Договор пожизненного содержания с иждивением - это двусторонняя сделка, которая подразумевает, что одна сторона рентополучатель передает в собственность при жизни имущество, а вторая сторона рентоплательщик становится собственником имущества и одновременно принимает на себя обязанности по содержанию рентополучателя.

Что лучше рента или дарственная на квартиру

В этой статье разберемся, когда составляется дарственная или завещание, что лучше для каждого из участников сделки, и какая помощь юриста по наследственным делам понадобится ее участникам. Основные понятия В первую очередь следует четко понимать, что такое дарственная и что такое завещание. В первом случае подразумевается, что все права на передаваемое имущество переходят к другому лицу лицам либо с момента подписания дарственной договора дарения , либо с момента, указанного в нем. Иными словами, право собственности на имущество переходит к одариваемому при жизни дарителя. Но такой момент не выражается абстрактно, поскольку в таком случае договор может утратить юридическую силу. Например, если в договоре указывается, что он начинает действовать с момента смерти дарителя, то документ будет расцениваться как попытка подмены завещания, как вариант, с целью уклонения от уплаты налогов. Завещание же подразумевает, что право владения, пользования и распоряжению передаваемой собственностью возникнет только после смерти владельца и при условии, если вторая сторона примет наследство в описываемом объеме. Из этого проистекает, что в случае завещания истинный владелец продолжает пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению вплоть до реализации этого самого имущества.

В чем разница то выбирайте грамотного нотариуса или принесите свой проект договора обычно составляют типовые-"пустые" в котором будет описано все вплоть до времени.

Наследство, рента или дарение: что выгоднее

У вас, похоже, право пожизненного проживания в этой квартире.. В приватизации квартиры с братом не принимали участие.. А вот мать можно снять с регистрационного учета и отправить в дом престарелых Могут ли родственники оспорить договор пожизненного содержания? Сам оспаривал и выиграл процесс. Пытаться можно, естественно через суд, но сразу нужно запастись основаниями для оспаривания: например справка из псих диспансера отчуждателя.

Дарение и рента

Задать вопрос Что лучше составить дарение или все же завещание на квартиру? Дарственная — сделка двусторонняя: хозяин квартиры передает ее будущему владельцу без каких-либо условий и корыстного интереса. Подарил — и забыл. Зарегистрировав за неделю после подписания дарственной квартиру в Росреестре на себя, одариваемый использует ее, как пожелает. При взаимном согласии сторон можно в дальнейшем заключить допсоглашение с последующей перерегистрацией договора. Односторонних изменений в подписанную дарственную внести нельзя.

Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента?

Наличие госрегистрации Да, в обоих случаях обязательна, поскольку квартира — недвижимое имущество. Размер госпошлины за переход права собственности: рублей пп. Объект договора Квартира. Необходимо указывать в обязательном порядке адрес ее места нахождения, этаж, количество комнат, площадь, в т.

Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий. Прежде чем сделать выбор в пользу той или иной сделки гражданину необходимо: понимать цель и условия заключения соответствующего договора; определиться какая из них будет ему выгоднее в конкретных условиях.

Дарственная или завещание: что лучше

В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества. Также договор дарения может быть оспорен или отменен. Рента — сделка, которая в отличие от дарения, может быть совершена только при наличии договора, составленного в письменной форме и заверенного нотариусом. Договор ренты подразумевает периодическую выплату одним лицом другому определенной суммы.

Что лучше дарственная или рента

Договор дарения и дарственная — понятия, применяемые в юридической практике. И хотя оба термина служат для обозначения нотариально заверенного договора по передаче прав на недвижимость, другое имущество, разница между ними есть. Чем отличается дарственная от договора дарения, и являются ли взаимозамещаемыми данные понятия, вы узнаете далее. Чтобы понять, в чем разница между дарственной и договором дарения, нужно сначала дать им определения. Дарственная — это особый способ передачи имущества от одного лица к другому, согласно которому хозяин безвозмездно передает свою собственность. Документ нотариально заверяется, используется обычно во избежание наследственных, имущественных споров в семье. Договор дарения — аналог дарственной. Разницы между данными понятиями практически нет, просто договор — это юридический термин, а дарственная — разговорное понятие. Участники сделки дарения:.

RU Как можно передать в собственность свое имущество другому человеку безвозмездно? Вроде бы итог в конечном итоге один — собственником становиться другой человек, не затрачивая собственных средств. Так какая разница, оформить дарственную или завещание? Процессы оформления завещания и дарения все-таки имеют свои нюансы. Причем отличия дарственной от завещания значительны не только в плане оформления, но и в плане правовых последствий. Договор дарения и завещательный документ оформляются по-разному. На вопрос, что лучше дарственная или завещание на квартиру нет конкретного ответа. Все зависит от ситуации, в которой находится собственник. Если квартиру необходимо передать родственнику, который является единственным наследником, не стоит даже время и деньги тратить на завещание или дарственную. В любом случае, со временем владельцем станет этот человек после смерти собственника.

А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал. Что очень часто происходит на практике? Где будете жить?

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 yarperevozki.ru