Что лучше дарственная или наследство на квартиру

Что лучше дарственная или наследство на квартиру

Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить? У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог. При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки.

Содержание:

Задать вопрос эксперту По мнению автора статьи, завещание является наиболее безопасным способом отчуждения имущества для собственника. Особенно, если владелец квартиры или дома не имеет иного жилья.

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь. Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Комментарии Коротко о дарственной Под дарственной понимается просторечное название письменной формы договора дарения. Это документ, который закрепляет обязанность одной стороны безвозмездно передать права собственности на имущественный объект другой стороне.

Особенностью дарения является необходимость передачи объекта без ответной услуги, оплаты или других действий, предусмотренных договором, взамен подаренной вещи. Договор оформляется в отношении крупных имущественных объектов квартиры, транспортного средства. Контракт не может предусматривать переход права после смерти собственника. В таких случаях оформляется завещание.

Обязательным условием при оформлении договора является согласие одаряемого или его представителя в случае перехода права несовершеннолетнему или недееспособному на получение объекта в дар. Отказ должен быть оформлен в той же форме, что и договор дарения. Если дарственная имеет письменную форму, то и отказ должен быть письменным.

Право собственности на объект переходит к лицу, согласному на получение подарка, с момента подписания контракта или с момента государственной регистрации если сделка предусматривает необходимость такого оформления.

Положительные стороны Договор дарения недвижимого имущества имеет ряд положительных сторон. Среди них: чтобы документ нельзя было оспорить в суде, достаточно его нотариально удостоверить; квартира, подаренная гражданину, является его личной собственностью, даже если он состоит в браке; договор дарения квартиры не нуждается в государственной регистрации; получатель имущества и даритель затрачивают минимум денежных средств.

Отрицательные стороны Дарственная не является идеальным вариантом передачи квартиры в собственность другого гражданина. Немного о завещании У объекта собственности должен быть владелец, даже в случае смерти его предыдущего собственника. Под завещанием понимается письменное волеизъявление гражданина на случай его гибели. Права и обязанности по документу возникают у наследников только после того, как собственник умрет.

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. Получатель сможет полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой только через полгода после смерти владельца. Документ оформляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Закон устанавливает перечень должностных лиц, которые могут заверить завещание в крайнем случае. Получатель наделяется правами не только на квартиру. При наличии у собственника долгов, они также переходят к наследнику. Закон запрещает получателям отказаться от долгов, но принять имущество. Наследник может отказаться от получения квартиры. Для этого необходимо написать отказ у нотариуса или просто не вступать в наследство в течение полугода.

Положительные стороны Возможность назначить собственника своего имущества на случай смерти владельца имеет следующие плюсы: простое оформление для завещателя: достаточно заверить у нотариуса; надежность: нотариус удостоверит документ только в присутствии собственника; владелец имеет право в любое время отменить документ и заменить получателя; низкая цена оформления для завещателя; собственник может использовать квартиру в течение всей жизни.

Сравнительная характеристика Каждый из вариантов является способом перехода прав на объект без заключения договора купли-продажи. Документы имеют следующие сходства: дарителем и завещателем могут быть только дееспособные и совершеннолетние граждане; переход права может быть оформлен как на квартиру в полном объеме, так и на ее часть; объект является личной собственностью получателя и не предлежит разделу в случае развода; получателя имущества выбирает лично собственник.

Документы имеют следующие различия: Договор дарения включает правоотношения одного дарителя в отношении одного одаряемого. Завещание может содержать распоряжения собственника в отношении нескольких получателей. Финансовые затраты при передаче квартиры в дар близкому родственнику сводится к минимуму.

Права собственности на подаренную квартиру переходит после регистрации прав, а при наследовании — только через полгода после гибели владельца. Наследник освобождается от выплаты подоходного налога, а при дарении НДФЛ не вносится исключительно близкими родственниками. При оформлении любого варианта целесообразно привлечь юриста к составлению документа. Чтобы определить, какой вариант передачи квартиры другому собственнику лучше, необходимо оценить оба варианта.

Для лица, которое желает продолжать проживать в помещении на правах собственника, целесообразно составить завещание. Кроме того, предпочтения владельца в отношении наследников могут измениться. Дарение больше подойдет для граждан, которые хотят передать право собственности немедленно.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

Комментарии Коротко о дарственной Под дарственной понимается просторечное название письменной формы договора дарения. Это документ, который закрепляет обязанность одной стороны безвозмездно передать права собственности на имущественный объект другой стороне. Особенностью дарения является необходимость передачи объекта без ответной услуги, оплаты или других действий, предусмотренных договором, взамен подаренной вещи. Договор оформляется в отношении крупных имущественных объектов квартиры, транспортного средства. Контракт не может предусматривать переход права после смерти собственника. В таких случаях оформляется завещание. Обязательным условием при оформлении договора является согласие одаряемого или его представителя в случае перехода права несовершеннолетнему или недееспособному на получение объекта в дар. Отказ должен быть оформлен в той же форме, что и договор дарения.

Что лучше: дарственная или завещание?

Получить наследство по завещанию можно только после смерти завещателя и оформления необходимых бумаг. Переход права собственности осуществляется сразу после регистрации при жизни дарителя. Длительность оформления вступления в права По истечению полугода с даты смерти завещателя наследник получает у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает право собственности на завещанную квартиру. Процесс оформления по действующему законодательству не занимает более 2,5 недель. Отмена или изменение договора Завещание в любой момент подлежит правкам, дополнениям или отмене.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

В договоре дарения должно быть прописано: данные сторон сделки: паспортные, адреса регистрации; сведения о предмете дарения; номер и дата о регистрационной записи о праве собственности дарителя. Также желательно указать дату передачи недвижимости в дар, данные о дееспособности дарителя, права и обязанности сторон например, право отказаться от подарка. Образец дарственной Вся процедура оформления должна длиться, по закону, не более двух с половиной недель. При этом оформление дарственной не требует утверждения у нотариуса, за исключением случаев, когда дарится доля квартиры, недвижимость находится в долевой собственности, сделка совершается от имени несовершеннолетнего в возрасте от 7 до 18 лет. Кто не может участвовать в дарении Есть случаи, когда дарение запрещено: от малолетних и признанных недееспособными граждан их родителями или опекунами; работникам медицинских, образовательных, социальных организаций от лиц, которые лечатся, воспитываются или находятся в зависимости от работников этих учреждений; нельзя одаривать чиновников в связи с их должностным положением; между коммерческими организациями; при совместной собственности, если нет согласия на дарение и другого собственника. Сколько стоит заключить договор дарения Заключение соглашения будет бесплатным, если составить его самостоятельно. В сумму расходов по оформлению договора дарения стоит включить также госпошлину за регистрацию перехода прав в Росреестре — рублей. Итого: расходы составят только руб.

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру? Всем хочется свести к минимуму волокиту, связанную с документами, и избавить себя от лишних расходов. Если речь идет о безвозмездной передаче недвижимого имущества, варианта, на самом деле, только два — договор дарения и оформление завещания. Но какой из них лучше? В рамках настоящей статьи поговорим о преимуществах и недостатках каждого варианта, а также обсудим, что лучше - дарственная или завещание на квартиру в той или иной ситуации.

Нотариальное заверение документа Дополнительные услуги нотариуса за период до вступления в наследство. Государственная регистрация перехода права собственности — рублей за регистрацию договора дарения и рублей за оформление прав нового владельца. Налоги Платят наследники: госпошлина за принятие наследства — рублей. Согласно статье НК РФ, наследство налогом не облагается. Исключение: Близкие родственники от уплаты налогов освобождаются. Плата за регистрацию договора дарения в размере рублей отменена, как и необходимость заверять дарственную у нотариуса и оплачивать его услуги. Однако, если дарят долю, то сделка по договору дарения подлежит нотариальному удостоверению.

Контакты Завещание или дарственная что лучше для оформления квартиры в году? В моей адвокатской практике периодически приходится получать вопрос на юридической консультации: что лучше сделать для отчуждения квартиры или дома на условиях содержания собственника — завещание или дарственную? У каждого из этих способов оформления недвижимого имущества есть свои тонкости, положительные моменты и недостатки. Но всё же один из них является более удобным и безопасным, а значит он и лучше. Ведь Вы не хотите, чтобы в последующем совершённая сделка была отменена заинтересованной стороной в суде?! Что же в подобном случае является более безопасным в году для собственника квартиры - завещать или подарить её? И что интереснее приобретателю жилого помещения — получить дар или наследство? Давайте разберемся. Что такое завещание и дарственная? Если Вы не являетесь юристом, то для Вас могут быть незнакомы особенности этих двух терминов.

Есть ли альтернатива дарственной и завещанию? Чем отличается дарственная от завещания? Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание, чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов. Причем к составлению первого нужно подходить с особенной тщательностью, т. Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу. Нередко владелец квартиры, автомобиля или других ценных вещей решает передать их наследникам еще при своей жизни именно путем оформления дарственной. Однако человеку, планирующему поступить подобным образом, необходимо учитывать, что: при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь; после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя ; одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя. Что дешевле — дарственная или завещание? Также при решении вопроса о том, что лучше — дарственная или завещание, не последнюю роль играет материальный аспект.

Нотариально заверять договор дарения не требуется. Поэтому затраты будут связаны только с оплатой госпошлины за регистрацию имущества. Размер госпошлины — рублей. Налогообложение Налог при наследовании по завещанию не берется согласно ст.

Полезное видео: Наследство - что лучше: завещание или дарение. Юридическая консультация.
Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 yarperevozki.ru