Доверенность на дарение квартиры

Дарение Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры Процедура дарения позволяет передать свою собственность другому человеку и при этом не брать с него денег взамен. Как правило, подобное практикуется между близкими родственниками, например, между родителями и детьми, братьями и сёстрами. Чтобы принести жильё в дар, потребуется пройти специальную процедуру. Во время неё оформляется документ, который позволяет получателю зарегистрировать свои права на собственность. Не у всех людей есть возможность заниматься данным вопросом самостоятельно, поэтому может понадобиться доверенность на дарение квартиры. Эта бумага позволяет назначить третьих лиц, которые будут решать все вопросы по поводу данного процесса.

Содержание:

Доверенность на дарение квартиры образец Опубликовано Юрист-Онлайн Одним из способов передачи жилища в собственность третьего лица является оформление дарственной. Она представляет из себя договор.

Михаил, Большое спасибо! Ирина Мартынова , Август 18th, Михаил, опубликую в ближайшее время. Сколько будет стоит?

Дарение по доверенности через представителя

Для начала нужно решить, какой из существующих видов наиболее предпочтителен в вашем случае: разовая; специальная; генеральная. Специальную сразу отметаем, она более уместна в том случае, если вы не дарите, а сдаете квартиру в аренду. Так что выбор делаем между разовой и генеральной. Разовая выдается на совершение определенного разового действия. В данном случае — на отчуждение недвижимости по дарственной.

Генеральная предоставляет более значительные полномочия доверенному лицу: распоряжаться всем указанным недвижимым имуществом, совершать от имени доверителя всевозможные сделки и производить расчеты. Исходя из вышеизложенного, становится понятно, что если собственник планирует обратиться к специалисту только по поводу дарения недвижимости, следует составить разовую доверенность.

Что нужно знать о передаче полномочий Действия сторон при передаче полномочий регламентируются гл. Согласно ст. Выдача такого документа представляет собой одностороннюю сделку, при которой собственник жилья выступает в качестве доверителя, а человек, которому поручается выполнить определенные действия по предстоящей сделке — доверенного лица.

При любых операциях с недвижимостью доверенность должна быть заверена нотариусом. При невозможности привлечения нотариуса, удостоверить подлинность подписи и подтвердить свободное волеизъявление дарителя недвижимости имеют право иные должностные лица: в воинских соединениях, частях, учебных заведениях — начальники или командиры этих учреждений или заведений; в местах лишения свободы — начальники поселений, исправительных учреждений, колоний; в учреждениях соц защиты — руководители их заместители интернатов для инвалидов, домов престарелых и прочих соц учреждений, при условии, что доверитель является полностью дееспособным; в стационарных медицинских учреждениях — главные врачи.

На выданном документе обязательно должна стоять подпись заверившего его лица, с расшифровкой фамилии, имени, отчества и должности.

Печать учреждения должна быть полностью читаемая. Нечеткая, смазанная печать, не позволяющая идентифицировать учреждение, может явиться основанием для отказа в приеме документов при подаче их на регистрацию. Должно быть указано место выдачи город, область , дата выдачи и срок, на который выдан.

В случае отсутствия указаний на срок действия, таковой исчисляется одним годом со дня выдачи. Кроме этого, должны быть указаны точные паспортные данные доверителя и доверенного лица и подробный перечень действий последнего. Также обязательно должен быть обозначен объект дарения, его площадь, точный адрес.

Заранее решите, какие именно действия вы планируете поручить доверенному лицу. Чаще всего речь идет о следующем: сбор всех необходимых документов и справок в государственных или муниципальных органах, различных учреждениях; подготовка проекта договора дарения; представительство в регистрирующем органе при подаче и получении документов; оплата госпошлины.

Доверенность на полномочия принятия дарения квартиры Особого внимания заслуживают ситуации, когда дарится доля в квартире. Порой случается, что один родственник хочет подарить свою долю второму, который уже владеет долей в этой же квартире. Даритель выписывает на имя одаряемого доверенность на полномочия принятия дарения квартиры. Но ее полномочия прекращаются на стадии окончания сбора документов и подготовки проекта договора дарения. А вот подписать договор за доверителя доверенное лицо не может, потому что согласно ст.

В этом случае и передоверие не решит проблемы. Собственнику даримой доли придется самостоятельно подписывать договор или искать нового поверенного. Безопасность и риски Говоря о безопасности, следует признать, что разовая доверенность более предпочтительна.

Она ограничивает права доверенного лица объемом тех действий и полномочий, которые вы решили передать ему, что исключает возможность каких-либо неприятных последствий для собственника жилья. Совсем иначе обстоят дела с генеральной. По ней доверенное лицо на период действия выданного документа, наряду с собственником, становится полноправным хозяином всего имущества собственника. Он имеет право совершать любые, не противоречащие закону, сделки, а именно: продавать, дарить, менять, закладывать принадлежащее доверителю недвижимое и движимое имущество; совершать платежи и получать денежные средства; покупать и продавать ценные бумаги, доли в бизнесе и пр.

Из всего перечисленного следует, что наделить правами в данном случае можно лишь того человека, в котором вы абсолютно уверены. Участие в сделке ненадежного или малознакомого лица может повлечь за собой серьезные проблемы.

Как правило, генеральная доверенность чаще выдается родственникам или очень близким людям. Однако на практике встречаются случаи, когда хозяин недвижимости хочет сэкономить на разовых доверенностях например, даря одну квартиру и одновременно продавая вторую , и выписывает мало знакомому посреднику вместо двух разовых одну — генеральную.

В данном случае экономия может обернуться существенными имущественными потерями. С чем идти к нотариусу В нотариальной конторе потребуют паспорт собственника, отчуждающего квадратные метры, документы, подтверждающие право собственности на даримую квартиру, паспортные данные вашего поверенного. Иногда к нотариусу приносят только паспорта, а адрес квартиры диктуют по памяти. Если правоустанавливающие документы на недвижимость будут иметь расхождения с адресом, указанным в доверенности, велика вероятность, что придется выписывать новую.

Нотариус предложит вам проверить паспортные данные, адрес и объем перечисленных полномочий. Сделайте это внимательно, потому что опечатки в паспортных данных или адресе также могут стать проблемой при обращении в регистрирующий орган. А лучше пойти к нотариусу с доверенным лицом — специалисты знают, на что обратить внимание и не пропускают ошибок или опечаток, которые могут быть допущены техническими работниками нотариальной конторы.

За удостоверение подписи нотариус обычно взимает от одной до двух тысяч рублей. Технические работы оплачиваются отдельно, они колеблются в пределах от двухсот до одной тысячи рублей в зависимости от объема, количества собственников или поверенных и т.

Доверенность на дарение квартиры, образец Для того, чтобы иметь представление о формах доверенности на дарение квартиры, можете ознакомится с образцами:.

Договор дарения по доверенности

Для начала нужно решить, какой из существующих видов наиболее предпочтителен в вашем случае: разовая; специальная; генеральная. Специальную сразу отметаем, она более уместна в том случае, если вы не дарите, а сдаете квартиру в аренду. Так что выбор делаем между разовой и генеральной. Разовая выдается на совершение определенного разового действия. В данном случае — на отчуждение недвижимости по дарственной. Генеральная предоставляет более значительные полномочия доверенному лицу: распоряжаться всем указанным недвижимым имуществом, совершать от имени доверителя всевозможные сделки и производить расчеты. Исходя из вышеизложенного, становится понятно, что если собственник планирует обратиться к специалисту только по поводу дарения недвижимости, следует составить разовую доверенность. Что нужно знать о передаче полномочий Действия сторон при передаче полномочий регламентируются гл.

Доверенность на дарение квартиры

Пункт 5 ст. Отсутствие указанных сведений влечет недействительность доверенности , что исключает возможность совершения дарения по ней. Несмотря на всю важность должного оформления доверенности, согласно п. Поскольку дарение не входит в их число, нотариального удостоверения доверенности представителя дарителя не требуется. Дополнительно Через представителя может совершаться дарение любой собственности или других имущественных благ. Однако целесообразным дарение по доверенности представляется только в тех случаях, когда безвозмездная передача требует письменного оформления и последующей государственной фиксации перехода прав по ней. Несмотря на существование нескольких форм, для подтверждения полномочий представителя на дарение целесообразным нужно считать выдачу именно разовой доверенности. Она применяется для совершения конкретной сделки дарения , ее положениями должен быть определен исчерпывающий перечень полномочий представителя дарителя при совершении дарения. Оформляя доверенность, важно помнить, что, согласно п.

Доверенность на дарение квартиры: образец документа

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи? Генеральная доверенность — самый сложный вид, так как поверенный наделяется всеми полномочиями на имущество собственника. Используется для выполнения ряда действий, но имеет и множество условий. Человек, имеющий такую доверенность, может продать, сдать, обменять квартиру, сдать ее в аренду или заложить в банке; Специальный доверительный акт — применяется в случаях совершения одинаковых манипуляций на какой-то определенный срок. Человек, имеющий такой документ, может совершать однотипные действия, связанные с жильем, на длительный срок; Разовая доверенность — документ, позволяющий один раз совершить одну конкретную операцию.

Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры

Налоговым кодексом РФ установлено, что плата за удостоверение доверенности на дарение квартиры составляет рублей. Также придется заплатить нотариальный тариф, который зависит от степени родства участников доверенности, ее состава, прочих условий, устанавливаемых конкретной нотариальной конторой. ГК РФ запрещает указывать в доверенности в качестве представителя и одаряемого одно и то же лицо. Подарить квартиру возможно с помощью 2 видов доверенности: Разовой выдается с целью представительства в строго определенной сделке. Специальной применяется, когда необходимо совершить несколько однотипных сделок. Генеральную общую доверенность нельзя применять в сделках дарения недвижимости, так как в ней передаются полномочия по совершению всех возможных видов сделок, и указать сведения об одаряемом в этом документе нельзя. Прекращения действия Доверенность признается недействительной в случаях: ее отмены представляемым; отказа получателя доверенности от предоставленных ему полномочий; истечение срока, указанного в доверенности; наступление смерти, недееспособности представляемого или представителя; ликвидация банкротство организации, которая входит в субъектный состав доверенности. Особенности дарения доли в квартире Дарение доли в квартире осуществляется посредством договора, по которому одно лицо даритель на безвозмездной основе отдает ее в собственность другому лицу одаряемому. Нотариальное удостоверение осуществляется исключительно по согласованию сторон, но обязательно требуется государственная регистрация.

Оформление доверенности на дарение квартиры

Главная Недвижимость Дарение Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Сделать это можно двумя способами. Первый — заниматься всем самому. Второй — переложить эту обязанность на другого человека, составив доверенность на его имя. Под доверенностью понимается документ, уполномочивающий одно лицо на представление другого человека перед различными лицами.

Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо.

Доверенность и договор дарения доли квартиры по доверенности: понятия и образцы

Узнайте на нашем сайте о порядке дарения доли квартиры, в частности о том, как написать заявление и составить договор дарения. Понятие К передачи в дар части жилплощади посредством доверительной бумаги прибегают, когда нет времени или желания заниматься походом по инстанциям и сбором справок. Например, даритель отбыл в длительную командировку, либо находится на лечении.

Если для оформления дарственной нет никаких иных препятствий, кроме невозможности личного присутствия одной из стороны соглашения , можно оформить доверенность на дарение квартиры , по которой и будет осуществлена сделка. То есть законодательством РФ предусмотрена вероятность оформления дарственной через официального представителя. Субъект договора, оформляя доверенность на определенного человека, делегирует ему свои полномочия, на основании которых тот имеет право представлять его и действовать от его лица при определенных обстоятельствах. Преимущество оформления доверенности в данной ситуации заключается в том, что сделка подобного рода является односторонней, то есть при оформлении документа необходимости в присутствии человека, которому передаются полномочия представителя, не требуется.

Простой договор дарения квартиры , поверенный и одаряемый могут составить самостоятельно, или обратиться за помощью к юристу. В случае принятия решения об удостоверении сделки, гражданам необходимо направиться к нотариусу. Сам даритель не участвует в процессе. Дополнительно В договоре безвозмездного отчуждения квартиры, должно присутствовать полное описание жилища в строгом соответствии с документацией.

Совсем необязательно ехать в пункт назначения — лучше составить доверенность на дарение доли квартиры. Доверенность — это договор между двумя людьми, по условиям которого доверитель заказчик передает полномочия доверенному лицу ст. Одним из таких полномочий может быть дарение доли квартиры, регистрация изменений в МФЦ и Росреестре, а также право подписи на документах от имени собственника. Какие причины побуждают доверить оформление третьему лицу: тяжелая болезнь; пребывание в другом городе, другой стране; нахождение в местах лишения свободы; прохождение армейской службы; отбытие в командировку; незнание языка, физические отклонения. Осталось разобраться, как составить доверенность? Ознакомившись с нашей статьей, вы узнаете обо всех нюансах процедуры и сможете написать любой вид доверенности на сделку с недвижимостью.

Полезное видео: Cоставляем договор дарения квартиры
Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 yarperevozki.ru