Хочу передать квартиру сыну что лучше рента или дарение

Хочу передать квартиру сыну что лучше рента или дарение

Что лучше — подарить квартиру или завещать? Последнее обновление: Как мне лучше это сделать — через дарение или через завещание? Что выгоднее и почему? Ответ: Чтобы подарить или завещать свою квартиру кому бы то ни было, она, конечно же, должна принадлежать владельцу по праву собственности, и это право должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Содержание:

Любой житейский вопрос человеку помогут прояснить самые авторитетные специалисты.

Все что ли договор ренты дарения квартиры Юридическая консультация Дарение квартиры близкому родственнику в году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Разбираемся с юристом, как грамотно подарить квартиру, и не остаться без крыши над головой Елена БЛАГИНИНА Как оформить дарение квартиры родственнику Часто люди, которые собираются подарить или получить в подарок квартиру, уверены: На самом деле, это вовсе не обязательно. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека.

Дарение или договор купли-продажи?

Так как у вас, еще не возникло право собственности на квартиру, то рекомендую оформить через безвозмездную уступку прав требований по ДДУ. В обязательном порядке, если вы в браке оформляли ДДУ, то для регистрации Договора переуступки, помимо самого оригинала зарегистрированного ДДУ, потребуется нотариально заверенное согласие супруги, и акт взаиморасчетов с застройщиком или подтверждающие платежные документы , оплата госпошлины.

Сам договор можно подписать как в простой письменной форме, так и у нотариуса. Еще совет: если в ДДУ прописано обязательное согласование уступки с застройщиком, рекомендую его получить. В 11 0 ID: декабря , Спасибо большое за совет, но мой агент знакомый посоветовал оформить у нотариуса дарение будущей вещи!

Такое возможно? Андрей Владимирович Ежов 15 декабря , Ничего себе! Какой поворот Глеб, скорее всего ваш агент советовал: Сделать обещание безвозмездно передать сыну имущественное право когда оно возникнет. Такое в принципе возможно если есть имущественное право собственность на квартиру но вот по отношению к ДДУ, у меня есть сомнения.

Андрей Владимирович Ежов 15 декабря , Глеб. Андрей Владимирович Ежов 15 декабря , 6 0 Уважаемые коллеги! У меня есть уверенность в своем совете. Но вот по альтернативе, которую сообщил Глеб дарение будущей вещи , у меня серьезные сомнения. У кого какие мысли на этот счет? Но это все реализуемо только в том случае, если сын совершеннолетний. Если сын несовершеннолетний, то по закону возмездная сделка между вами запрещена и придется делать дарение.

Дополнительно: если сын женат, то тоже надо хорошо подумать и, может, все-таки сделать дарение, чтобы жена в дальнейшем не могла претендовать на эту квартиру. Или же обещание дарения?

Ирина Владимировна Кораблева 15 декабря , Нормальный ход предложил нотариус, если это конечное дарение и если такое конечное дарение будущей вещи юридически корректно, и по такому договору в будущем зарегистрируют право собственности на сына, но если речь идет об ОБЕЩАНИИ дарения, то это довольно "хлипкий" договор, и Ваша жена, если у нее будут основания, может попытаться все вернуть назад, ведь собственность на квартиру у вас с ней будет совместная, так же как и право по ДДУ сейчас является вашим с ней общим правом.

ГК РФ Статья Отказ от исполнения договора дарения: 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение пункт 1 статьи Так что лучше сделать переуступку - она раз и навсегда! Только вот у Вас может возникнуть проблема с подписанием этого договора, так как Вы будете должны расписываться в нем за себя и за сына, как его законный представитель, что противоречит норме ГК РФ, согласно которой представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Надо будет либо мать родную привлекать к подписи за сына, либо, если это невозможно, Вы можете дать третьему лицу доверенность от имени сына на подписание этого договора за него. ID: декабря , 1 0 Утром были у нотариуса. Он рекомендует безвозмездную переуступку. Андрей прав. Спасибо всем за помощь и консультации. Ирина Владимировна также права во многом. Но все зависит от конкретной ситуации и большого количества нюансов. У нотариуса вы подробно изложили свою ситуацию. На форумах, как правило, специалисты дают общую информацию и заметьте совершенно бесплатно.

А чтобы дать полный и правильный ответ, необходимо детально изучать каждый случай. Для этого необходимо видеть все документы и получить ответы на уточняющие вопросы Ну а это уже серьезная работа, требующая оплаты

Завещание и дарение

Когда люди решают, как распорядиться своим имуществом после смерти, возникает вопрос: как правильно все оформить, чтобы избежать ненужных рисков? Особенно сложно решить эту проблему одиноким пожилым людям, которые готовы отдать свое жилье взамен на заботу и внимание от знакомых, или соседей. К сожалению, бывают случаи, когда таких старичков обманывают, и они оказываются на улице. Поэтому в этой статье я хочу рассказать о трех различных способах распоряжения имуществом: договоре дарения, завещании и договоре пожизненного содержания. И в каких случаях нужно отдать предпочтение последнему варианту. Завещание Самый известный способ оформления наследства — завещание.

Дарение и рента

В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т.

«Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества. Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий. Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность.

Дарение ДДУ

Что выгоднее — дарственная или продажа? В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Преимущества договора дарения: Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц далее НДФЛ в случае оформления договора между близкими родственниками пп. Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года п. А при договоре купли-продажи — через пять лет. При заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли статья ГК РФ. Договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае.

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал. Что очень часто происходит на практике? Где будете жить? Что это? Совершенно точно — не договор дарения. Договор дарения — безвозмездный, а в этой ситуации налицо встречное предоставление. Объясняю, что в договоре дарения мы не сможем это все указать — ни проживание до ухода из жизни, ни помощь и уход, ни ритуальные услуги. При этом плательщик ренты хоть и становится собственником квартиры, но распорядиться продать, подарить ею сможет только после ухода из жизни получателя ренты, либо с его согласия.

Завещание и дарение В нашем коротком обзоре мы с вами попытаемся разобраться, чем отличается завещание от дарения. Итак, гражданин А имеет в собственности квартиру и хочет передать её своему сыну Б.

Дарение в сравнении с другими видами сделок

Наиболее приемлемым вариантом передачи недвижимости в собственность родственников выглядит договор дарения. Однако многое зависит от конкретной ситуации: степени родства, отношений в семье В некоторых случаях выгоднее завещание, гораздо реже — договор купли-продажи. Чаще всего решение дарить, завещать или оформлять договор купли-продажи принимается в зависимости от последующих расходов. Как лучше всего передать недвижимость родственникам?

Хочу передать квартиру сыну что лучше рента или дарение

Договор дарения ГК РФ: Образец дарственной согласно Гражданского кодекса России Что лучше по жизненая рента или дарственная Это значит, что пожилой человек после составления и регистрации документа уже не будет иметь прав на недвижимость — и это связано с очень большими рисками. Известно много случаев, когда кто-либо лестью либо прямыми угрозами добивался дарственной от пожилого человека, после чего старушку или дедушку просто выселяли на улицу. На протяжении срока, который устанавливается для принятия наследства, наследник имеет право отказаться от него в пользу других лиц. Отказ от наследства со стороны несовершеннолетних или недееспособных лиц предусматривается только в том случае. В законе четко прописаны обстоятельства, в соответствии с которыми ограничивается или запрещается проведение сделок дарения. В частности, дарителями не могут быть недееспособные и несовершеннолетние граждане, а также работники медицинских и других учреждений, которые держат определенный перечень людей в прямой зависимости от своих действий.

Последнее обновление: Как мне лучше это сделать — через дарение или через завещание? Что выгоднее и почему? Чтобы подарить или завещать свою квартиру кому бы то ни было, она, конечно же, должна принадлежать владельцу по праву собственности, и это право должно быть зарегистрировано в Росреестре. Дарение Дарение — это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества. Сделка безусловная и безвозмездная.

Возмездная передача вещи в собственность от одной стороны к другой. Безвозмездная передача объекта дарения от одной стороны к другой в собственность. Объект Передаваемая вещь должна быть точно указана в договоре то есть определены индивидуальные признаки ; в ряде случае достаточно указать наименование и количество товара.

Полезное видео: Cоставляем договор дарения квартиры
Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 yarperevozki.ru