Как оформить документ дарения на квартиру

Как оформить документ дарения на квартиру

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Дарение — это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка. При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения.

Содержание:

Ответить Светлана

Особенно остро стоит вопрос оформления документов на квартиру, в частности, оформления дарения квартиры. Неправильно заполнив документы или доверив вопрос непрофессионалам, можно серьезно усложнить процесс, поэтому перед началом сделки следует тщательно все изучить.

Какие документы нужны для оформления дарения квартиры

Однако в случае дарения весьма дорогих вещей одной щедрости будет недостаточно. Закон говорит о том, что при бесплатной передаче другому человеку дорогостоящего объекта следует правильным образом оформлять такой документ, как дарственная.

Такая дарственная по своей юридической сути как раз и представляет договор, оформляющий сделку дарения. Дарственная или договор дарения на квартиру основана на процедуре, при которой одна из сторон, именуемая дарителем, передает принадлежащую ей на праве собственности недвижимость одаряемому без всякой платы за это. Дарственная на квартиру сама собой связывает две стороны, а именно дарителя и одаряемого.

Дарственную на квартиру, согласно закону, необходимо обязательно зарегистрировать. Для дарственной на квартиру может использоваться простая письменная форма, или это может быть полноценный договор, составить который Вам поможет адвокат или юрист. Однако ее желательно, но не в обязательном порядке надлежит заверить у нотариуса. Заверение у нотариуса поможет избежать ряда трудностей в дальнейшем.

Например, если потребуется через какое-то время копия такого документа. У одаряемого право собственности на переданную в дар квартиру появляется после процедуры государственной регистрации заключенного договора дарения.

По этой причине, чтобы сделка дарения квартиры не вызывала никаких сомнений, сразу после надлежащего оформления дарственной направьте необходимый пакет документов, включая саму дарственную, в федеральную службу, занимающуюся государственной регистрацией прав, а также в Росреестр. Важно при этом иметь с собой паспорта либо иные документы, на основе которых можно установить личность как дарителя, так и того, кто получает квартиру в результате дара.

Для надлежащего оформления дарственной на имущество в виде квартиры вам потребуются такие из документов. Во-первых, собственность на квартиру дарителя должна подтверждаться соответствующим свидетельством. Кроме него одаряемому в регистрационной палате необходимо будет заполнить заявление по соответствующему образцу о том, что он регистрирует уже свое право собственности на перешедшую по дарственной квартиру.

Даритель со своей стороны заполняет заявление о том, что от него переходит право собственности на указанное имущество. Естественно, такие юридически значимые факты и соответствующее их оформление требует уплаты государственной пошлины, соответствующую квитанцию о которой также нужно иметь на руках. Конечно, основным документом, подтверждающим факт добровольного отчуждения квартиры от дарителя к одаряемому будет сам договор дарения или, как мы его называем, дарственная.

Следует заметить, что подлинный вариант такого договора в количестве должен соответствовать числу сторон по договору. То есть, если вы свою квартиру дарите двум или трем лицам, то и документов должно быть три или четыре.

Еще один подлинник данного договора будет выполнять роль правоустанавливающего документа. Регистрацию перехода права собственности невозможно будет произвести без кадастрового паспорта на квартиру. По-другому он именуется выпиской из государственного кадастра недвижимости. Получить данную выписку вы можете в своем отделении бюро, проводящего техническую инвентаризацию имущества.

Если вы полагаете, что данный кадастровый паспорт у вас есть, убедитесь в том, что его срок годности не прошел. Такая выписка действительна на протяжении пяти лет. По истечении указанного времени придется в отделе технической инвентаризации заказывать новый кадастровый паспорт на квартиру.

Часто бывает так, что передаваемая в дар квартира находится в совместной супружеской собственности. На квартиру могут иметься законные права из разных оснований и у других родственников. Безусловно, при имеющемся намерении эту квартиру подарить, нужно будет заручиться письменным и правильно оформленным согласием всех этих лиц.

Заверять согласие иных собственников может должностное лицо, проводящее регистрацию граждан в их месте жительства. Помимо указанного перечня необходимых для регистрации дарственной документов потребуется еще и две особые справки. Первая будет отражать список лиц, которые на момент перехода права зарегистрированы в передаваемой в дар квартире. Вторая справка также берется в отделе технической инвентаризации. В этой справке указывается инвентаризационная оценка квартиры, подлежащей передаче.

Не пугайтесь, если стоимость квартиры по этой справке вам покажется чересчур маленькой. Это связано с тем, что оценка производится не по рыночным критериям, а по чисто техническим. Бывает так, что собственник квартиры, желая подарить ее, ранее не регистрировал свое право собственности на данный объект. В таком случае нужно для регистрации подавать подлинник правоустанавливающего документа, например, договор купли-продажи, мены или свидетельство о наследстве от нотариуса, а также его копию.

Если право было зарегистрировано, то можно ограничиться лишь подачей подлинника. Если одной из сторон по заключаемому договору дарения квартиры выступает несовершеннолетний либо недееспособный человек, то необходимо заручиться помимо всего прочего еще и разрешением опекуна либо попечителя такого лица. Закон не воспрещает дарить квартиру, используя для этого нотариально заверенную доверенность. Но если дарением будет заниматься уполномоченное на то лицо, то нужно будет предварительно составить договор о том, что дарственная будет оформляться именно по доверенности.

Следует помнить о том, что дарение приравнивается к иным видам гражданских сделок. А поэтому такая сделка может облагаться налогом. От налога сделка будет освобождаться в том случае, если сторонами по дарственной выступают члены одной семьи либо близкие родственники.

В случае передачи по дарственной квартиры дальним родственникам либо лицам, не имеющим вовсе степени родства, налог составит тринадцать процентов от общей суммы, в которую оценена квартира. Расходы по договору дарения квартиры могут возникнуть и в той части, когда дарственная подлежит нотариальному удостоверению. Возможно Вас заинтересует:.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Причины признания дарственной недействительной Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Дарение квартиры

Общие положения Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель тот, кто дарит передает другому лицу одаряемому недвижимость в виде квартиры. Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ. Однако, запрещено дарить квартиру: если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями например, студент и преподаватель или врач и пациент. Также важно, чтобы оформить дарение квартиры нужно согласие всех ее собственников. Одаряемый вправе отказаться от такого дара, тогда квартира остается у дарителя Какие надо документы?

"Как правильно, быстро и дёшево оформить дарение за 2.000 рублей?"

Оформление дарственной на квартиру, находящуюся в другом субъекте РФ Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным Ваши вопросы юристу: Я хочу подарить квартиру но моя собственность находиться в Украине Ответ на вопрос дан по телефону.

Как оформить договор дарения если квартира в другом городе

Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников , которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки. Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому. Одаряемым лицом может быть любое физическое или юридическое лицо, однако стоит обратить внимание на то, что дарение запрещается в отношении государственных и муниципальных служащих, а совершение сделки с недееспособным лицом или малолетним может привести к признанию договора ничтожным.

Договор дарения квартиры — порядок оформления

Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости. Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты. После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения. Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества. Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора. Обращение к нотариусу законом не запрещается, а вам оно обеспечит правильно составленный договор и отсутствие излишней волокиты — в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно. Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения Когда речь заходит о таком подарке как квартира, чаще всего — это договор дарения между близкими родственниками. Несмотря на родственные связи, лучше всего составить правильный договор, учесть все его нюансы, такие как возможный отказ мужа или жены принимать подобный подарок, а также осуществить необходимые процедуры оформления данной недвижимости.

Где и как оформить дарственную на квартиру в 2018 году

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам? Такая сделка подразумевает под собой процедуру передачи в дар имущества, относящегося к разряду движимых или недвижимых. Чтобы избежать возможных проволочек при осуществлении права дарения, со стороны государства была представлена наиболее простая процедура его оформления. При всей простоте действий, связанных с дарением, существуют и некоторые нюансы оформления таких сделок. Содержание ст. Нельзя забывать и о том, что перечисленные выше субъекты могут получать подарки в рамках протокольных и официальных мероприятий, а также в процессе служебных командировок.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Подведем итог Дарение квартиры: что, как и на кого оформляют Дарение недвижимости — один из вариантов передачи имущества родственникам или посторонним лицам независимо от того, являются ли стороны резидентами РФ или нет. Наиболее частые причины, по которым заключается договор дарения: Передача имущества между родственниками супругами, детьми, братьями и сестрами, внуками и бабушкой или дедушкой. Желание снизить налоговые траты актуально, если одна из сторон не является гражданином РФ. Выполнение долговых обязательств. Перечень документов стандартный, но ответственность и правовые последствия при оформлении договора дарения отличаются. Самый надежный вариант — нотариальное оформление сделки: официальное лицо нотариус является гарантом того, что стороны даритель и одариваемый подписали договор по доброй воле, в здравом уме и были дееспособны на момент заключения письменных договоренностей. При оформлении обычного письменного договора возникает множество причин для признания его недействительным актом. При оформлении договора необходимо иметь в виду следующие нюансы: Договор не подразумевает каких-либо компенсаций, финансовых или материальных выгод для дарителя владельца недвижимости. Дарение — это безвозмездная передача дачи, дома или квартиры другому лицу.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Однако в случае дарения весьма дорогих вещей одной щедрости будет недостаточно. Закон говорит о том, что при бесплатной передаче другому человеку дорогостоящего объекта следует правильным образом оформлять такой документ, как дарственная. Такая дарственная по своей юридической сути как раз и представляет договор, оформляющий сделку дарения. Дарственная или договор дарения на квартиру основана на процедуре, при которой одна из сторон, именуемая дарителем, передает принадлежащую ей на праве собственности недвижимость одаряемому без всякой платы за это. Дарственная на квартиру сама собой связывает две стороны, а именно дарителя и одаряемого. Дарственную на квартиру, согласно закону, необходимо обязательно зарегистрировать. Для дарственной на квартиру может использоваться простая письменная форма, или это может быть полноценный договор, составить который Вам поможет адвокат или юрист.

Необходимо также представить такие документы оригинал и копию : паспорт обоих участников сделки, письменное подтверждение родственниками дарителя согласие, которое заверяется нотариусом, если квартира приобретена совместно с ними; справка о зарегистрированных лицах в квартире; свидетельство о регистрации права на квартиру от дарителя; документ из органов опеки и попечительства если лицо, которому дарят квартиру, несовершеннолетнее или недееспособно. Это основной список документов, которые нужно подать для составления договора, но в каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные сведения. Все подписанные документы остаются у регистратора кроме паспорта , а дарителю и одариваемому выдается расписка. Договор дарения каждый участник сделки получит в течение 10 дней срок может быть большим при наличии паспорта и расписки, которую выдаст регистратор. Оформление документа дарения на квартиру у нотариуса Сделать документ дарения квартиры у нотариуса — процедура надежная. Особенно если есть опасение, что через некоторое время кто-то из близких захочет оспорить договор. В таком случае нотариус в суде может доказать подлинность сделки. Чтобы сделать документ дарения у нотариуса нужно представить такие же документы, как и в случае самостоятельного оформления. Чтобы избежать малейших недоразумений, составляя документацию, нотариус обязательно укажет в документе дарения стоимость квартиры, которую занижать не стоит — в органе регистрации информацию могут признать неправдивой и отказать в регистрации. Нотариус также уточнит все нюансы и правовые нормы, чтобы факт сделки невозможно было оспорить в суде.

Полезное видео: Cоставляем договор дарения квартиры
Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 yarperevozki.ru